Videoportero en un piso con portero comunitario: opciones

En un edificio, el portero automático tiene dos mitades: la placa de la calle, que es de todos, y el terminal de tu piso. Esa división decide qué puedes cambiar tú solo y qué no. Casi todas las dudas sobre videoporteros en un piso salen de ahí.

Qué puedes decidir tú y qué no

• Lo que está dentro de tu vivienda y de tu puerta (el terminal interior, un timbre en tu puerta, una mirilla digital) lo decides tú, sin pedir permiso a nadie.
• La placa de la calle y el cableado común son de la comunidad. Cambiarlos es una decisión de los vecinos y lo suele gestionar el administrador o la empresa instaladora del portero.
• Una cámara que apunte a zonas comunes o a otros vecinos puede afectar a su privacidad. Mira las normas de tu comunidad. Esta web no da asesoramiento legal.

Tres opciones, según lo que quieras

Opción 1: abrir el portal desde el móvil

El Nuki Opener controla el portero automático del edificio y permite abrir el portal desde el móvil. Lo instala el propio usuario con la app de Nuki, que da instrucciones paso a paso. Hay dos cosas que conviene saber antes de comprarlo:

1. Compatibilidad. Nuki ofrece en su web una herramienta que se consulta indicando la marca y el modelo del portero. Si el tuyo no sale, no compres a ciegas.
2. Fuera de casa necesita el Nuki Bridge. Sin él, solo funciona por Bluetooth, es decir, con el móvil cerca. Un Smart Lock con Wi-Fi no sirve como puente.

Sobre los porteros españoles más habituales, lo que hay es poco: un usuario del foro de desarrolladores de Nuki contó en 2022 que su portero digital Fermax 9445 funcionaba con el Opener, aunque sin aviso de llamada y solo cuando el portero estaba activo tras sonar el timbre (su mensaje). Es el testimonio de una persona, no una garantía, y de Golmar o Tegui no hemos encontrado datos fiables. La herramienta de Nuki es la única forma de salir de dudas.

Una precisión importante: el Opener abre, pero la ficha no indica que añada imagen. Si lo que quieres es ver quién llama, necesitas además una de las otras opciones.

Opción 2: ver quién llama a tu puerta

Si tu problema es el rellano, y no el portal, no hace falta tocar el portero del edificio. Un videotimbre o una mirilla digital se instalan en tu puerta:

• Videotimbre a batería, como el Tapo D210: sin cableado, con vídeo 2K y grabación en microSD. Hay que recargarlo cada pocos meses.
• Mirilla digital, que aprovecha el agujero de la que ya tienes: mira la comparativa de mirillas.

Las dos ven lo que hay delante de tu puerta. Por eso interesa orientarlas de forma que no graben más de lo necesario.

Opción 3: cambiar todo el sistema

Los videoporteros con monitor, como los EZVIZ CP5, HP5 y HP7 Pro, el Vimar K42955 o el Goliath, funcionan con 2 hilos y se pensaron para sustituir un portero por otro con pantalla. Tres avisos:

• La ficha del Goliath dice expresamente que es un kit para vivienda unifamiliar: incluye monitor y timbre con cámara.
• En un piso, el sistema de la calle es común. Que el monitor de uno de estos kits funcione con la placa de tu portal no se puede confirmar desde las fichas: pregunta al administrador o al instalador del edificio.
• Hay que cablear. Las fichas lo indican en los puntos débiles de cada uno.

Compáralos en el ranking de videoporteros y videotimbres.

Preguntas frecuentes

¿Puedo poner un videoportero en un piso sin hablar con la comunidad?

Lo que está dentro de tu vivienda, sí. La placa de la calle y el cableado común son de la comunidad, así que cambiarlos pide hablar con el administrador o con el instalador del portero.

¿El Nuki Opener me deja ver quién llama?

No consta en su ficha. Abre el portal desde el móvil. Para ver al visitante hace falta un videotimbre, una mirilla digital o un videoportero.

¿Qué diferencia hay entre un videoportero y un videotimbre?

El videoportero tiene monitor dentro de casa y suele sustituir al portero. El videotimbre es una cámara con timbre en la puerta que se ve en el móvil, y funciona con batería o con cable.

¿Un videotimbre puede grabar el rellano?

Puede, y por eso conviene mirar las normas de tu comunidad y no apuntar a zonas comunes más de lo necesario. Esta web no ofrece asesoramiento legal.